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乐居大湾区|广州二手房成交持续维持千宗以下

时间:2020-09-15 00:03 来源:澳门二手房 作者:admin

  成交持续维持千宗以下,经理人信心不足

  本周广州中原经理指数(CMI)录得45.8%,环比上周大增2.9%。

  受疫情影响,成交长期处于千总一下,促使经理人信心不足,预计3月下旬情况有所好转。

  报价指数

  成交表现一般,指数维持35%左右低位

报价指数微幅回调

  本周业主报价指数为36.2%,环比微跌6.2%。

  近段时间以来,市场成交表现相对低迷,成交周期较长,促使业主报价信心不足,长期处于35%左右的低位。

  整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占44.1%,较上周增加11.9个百分点。

  而报价上调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少4.8个百分点,共占6.2%。

  另外,本周报价上调10%-20%的盘源环比净减3.1个百分点,共占4.5%。

报价指数微幅回调

 平均放盘价43267元/㎡

  本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为43267元/㎡,环比上周上涨5.83%。 

  板块方面,本周珠江新城、金碧、天河比三大板块放盘活跃度最高,排名升至前三位。另外,番禺区亦有多个板块放盘活跃,如祈福、华南板块等。

  个盘方面,本周番禺祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园等多个小区盘源放盘表现活跃。

报价指数微幅回调

报价指数微幅回调

报价指数微幅回调

  90-120㎡盘源

  放盘活跃度明显回落

  从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回落,环比减少4.0个百分点,共占22.7%;

  另外30-60㎡以上的盘源占比略有回升,环比净增1.6个百分点。

报价指数微幅回调

报价指数微幅回调

  从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为300-500万的盘源,占比下降至26.1个百分点,环比减少5.0个百分点。

文章来源:中原研究发展部


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